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2019年1-11月咸宁市城区房地产市场运行情况

2019-12-23 点击 评论

一、供应情况

11月市城区(含咸安区)商品房批准预售面积25.3万㎡,同比增长4.3%,环比增长2.4%,其中商品住房批准预售面积23.98万㎡,同比增长5.6%,环比增长2.8%;新建商品房批准预售2297套,其中商品住房批准预售2147套。

1-11月市城区(含咸安区)商品房批准预售面积186.85万㎡,同比下降10.41%,其中商品住房批准预售面积173.44万㎡,同比下降11.1%;新建商品房批准预售15678套,其中商品住房批准预售14286套。

2019年11月咸宁市城区供应24宗房地产开发(商住)用地,土地面积91.1201公顷,同比增长100%,土地成交价款7.4812亿元,同比增长100%(其中,商业用地12宗、面积29.3855公顷、成交价款1.8431亿元;商住用地3宗、面积16.8251公顷、成交价款1.5590亿元;住宅用地9宗、面积44.9095公顷、成交价款4.0791亿元。

供地类型:北部空间人才公寓项目用地5宗、面积23.8609公顷、成交价款1.5572亿元;北部空间落雁湖未来城项目用地13宗、面积51.4898公顷、成交价款4.5990亿元;北部空间原乡假日小镇项目用地6宗、面积15.7695公顷、成交价款1.3250亿元。

二、交易情况

11月市城区(含咸安区)商品房销售面积14.15万㎡,同比下降2.5%,其中商品住房销售面积12.45万㎡,同比增长1.3%;新建商品房销售1535套,其中新建商品住房销售1109套;二手房销售面积5.4万㎡,同比增长68.2%。

1-11月市城区(含咸安区)商品房销售面积187.94万㎡,同比增长5.5%,其中新建商品住房销售面积164.56万㎡,同比增长7.8%;新建商品房销售19907套,其中新建商品住房销售14697套;二手房销售面积31.47万㎡,同比下降51.5%。

截至11月底,市城区(含咸安区)商品住房库存13765套,库存面积140.66万㎡,去化周期9.58个月,环比上升0.78个月。

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