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咸宁2020年7月楼市报告 成交均价5015.11元/㎡

2020-08-04 来源:咸宁房产网 点击 评论

上半年楼市尘埃落定,7月进入下半年,阔别已久的电影院也开门营业了,疫情带来的影响正在慢慢消除,一切都向好的方向发展,虽然1-6月的楼市数据不是很漂亮,但是6月的数据已经明显恢复到去年同期,相信下半年的成绩单还是会很漂亮的,7月楼市月报快来先睹为快!

 

一:楼市政策

国家层面

1、楼市调控转向?7月全国6城发布楼市调控收紧政策7月以来,包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳等房价有所上涨的城市开始出台房地产调控收紧政策。2020年上半年楼市宽松为主下,市场整体逐渐走出疫情影响,5-6月开始,多地房价再现明显上涨,投资需求抬头。这种情况下,7月来包括东莞、深圳、杭州等热点城市发布楼市调控政策。从政策内容来看,今年上半年的房地产调控主要是稳楼市或刺激楼市活跃,但最近随着多个城市房价明显上涨,收紧的调控政策开始出现。

2、发展住房租赁市场 中国再有8城将获中央财政支持:中国财政部、住房和城乡建设部7月24日公示了2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单。此次入围的8个城市分别是天津、石家庄、太原、沈阳、宁波、青岛、南宁、西安

3、国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》7月20日电 国务院办公厅日前印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(以下简称《意见》),要求按照党中央、国务院决策部署,全面推进城镇老旧小区改造工作,满足人民群众美好生活需要,推动惠民生扩内需,推进城市更新和开发建设方式转型,促进经济高质量发展。2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成需改造城镇老旧小区改造任务。

4、七部门联合发文:到2022年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%:住房和城乡建设部网站24日消息,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、教育部等七部门发布关于印发绿色建筑创建行动方案的通知,决定开展绿色建筑创建行动,同时公布了《绿色建筑创建行动方案》。《方案》要求,到2022年,当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%,星级绿色建筑持续增加,既有建筑能效水平不断提高,住宅健康性能不断完善,装配化建造方式占比稳步提升,绿色建材应用进一步扩大,绿色住宅使用者监督全面推广,人民群众积极参与绿色建筑创建活动,形成崇尚绿色生活的社会氛围。

5、住建部等十三部委印发关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见:建筑业是国民经济的支柱产业,为我国经济持续健康发展提供了有力支撑。但建筑业生产方式仍然比较粗放,与高质量发展要求相比还有很大差距。为推进建筑工业化、数字化、智能化升级,加快建造方式转变,推动建筑业高质量发展,制定本指导意见。

咸宁层面

  1、咸九高速有望年内开工:咸宁要新建一条高速公路啦!近日记者从市交通运输局了解到目前咸九高速沿线正在启动场站建设,项目有望今年年内开工咸宁至九江高速公路,项目全长约65公里湖北段长约47公里,江西段长约18公里。项目起于通山县南林桥镇,途经厦铺镇、闯王镇、九宫山镇、九宫山风景区、江西省武宁县乐安林场,止于清溪镇。

  2、咸宁又将新添两条高速公路:7月2日,记者从市交运输局了解到,咸宁拟规划修建2条高速公路,目前正广发征集意见和建议。据悉,拟规划的2条高速是咸宁城区南外环高速公路、嘉鱼至崇阳高速公路。

32020年市区中小学校招生划片入学政策出炉!7月27日起市城区义务教育阶段学校招生开放登记,2020年市城区义务教育阶段学校划片招生范围出炉。

4重磅!咸宁住宅有大变化,传统电梯房将更新换代!咸宁即将开展“生态花园建筑”试点建设啦,7月27日,记者从市自然和规划局获悉,为加快推进生态公园社区建设,改善和提升居住质量和人居环境,建成自然生态公园城市,根据《城乡规划法》、《建设用地容积率管理办法》等相关法律规章,参考国内其他城市经验做法,结合本地实际,现征求广大市民对“生态花园式建筑”实施意见。 

二:供应情况

土地出让供应情况:

7月土地供应成交1宗,其中1宗工业用地,0宗商业用地,0宗商住用地,0宗住宅用地,共计供地1.4万方。

 

2020年1-7月咸宁城区土地成交走势图


(点击看大图)

房源供应情况:

7月共批准发布13块预售证,批准预售套数1351套,批准预售面积16.22万方。

(点击看大图)

近一年2019年7月-2020年7月咸宁城区商品房预售走势图

(点击看大图)

 

三:交易情况

7月咸宁市商品房成交情况

7月城区楼盘共成交1364套 成交均价5015.11元/㎡  成交面积15.23万方。

  

(注:本数据涵盖住宅、商业、写字楼、别墅等在售产品综合销售情况)

1、近一年2019年7月-20207月成交套数走势

2、近一年2019年7月-20207月成交面积走势

  3、近一年2019年7月-20207月成交均价走势

四、7月咸宁城区热门楼盘销售情况

7月咸宁城区楼市TOP8


五:7月咸宁楼市活动动态

盛夏来临,7月节假日不多,因为疫情缘故,往年本该是路演高峰期都有所减少了,今年高考推迟一个月,围绕着高考、盛夏楼市做了一些活动。

1、碧桂园咸宁温泉旅游城7月11日-12日水上电音主题派对邀请咸宁人免费过周末!

2、【豪横】7月12日起,置境·贺胜府万元油卡全城免费派送!

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